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观澜湖观邸

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均价：24000元/㎡

(此价格已27天没有变动)

【价格说明】参考有效期至：2022.06.30

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全款享95折，按揭享97折领取
物业类型：别墅普通住宅
主力户型：四居全部户型
开盘时间：2017年12月01日开盘通知
预售证号：【2017】海房预字（0112）号
楼盘地址：海口龙昆南路观澜湖大道1号

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动态问答购房百科

04-25

2022

楼盘热点观澜湖观邸 | 平层洋房宽景舒适户型

在售产品户型建筑面积约101㎡-131㎡平层洋房，均价24000元/㎡，全款享95折，按揭享97折。

02-08

2022

楼盘热点观澜湖观邸享有高尔夫、荔枝林和湖景三重景观

主力户型建筑面积有101㎡-131㎡洋房，均价16386元/㎡起，全款享95折，按揭享97折。

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新房需要缴纳哪些费用
买房跟日常生活中小的消费行为不同，是需要缴纳很多费用的，例如契税、印花税、物业费、维修基金以及其他的一些费用。

昨天
物业等级划分及收费标准是什么？
物业等级划分及收费标准如下：（一）一级收费标准为：1．00元／月／平方米（已经包含了税、费）。（二）二级收费标准为：0．75元／月／平方米（已经包含了税、费）。（三）三级收费标准为：0．50元／月／平方米（已经包含了税、费）。（四）四级收费标准为：0

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观澜湖观邸楼盘户型

全部（6） VR（2） 三房户型（2） 四房户型（2）

航拍实景

建面4000000㎡
户型方正 观景阳台

整个空间布局通透明朗，球场边单线行排布，大尺度观景阳台，可观高尔夫风光。

户型报价
A户型

3房2厅3卫1厨
建面106㎡
户型方正 动静分离 采光充足

整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。

户型报价
二期B户型

3室2厅3卫
建面 106.0㎡
户型方正 动静分离 采光充足

各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；

户型报价

航拍实景

建面4000000㎡
户型方正 观景阳台

整个空间布局通透明朗，球场边单线行排布，大尺度观景阳台，可观高尔夫风光。

户型报价
A户型

3房2厅3卫1厨
建面106㎡
户型方正 动静分离 采光充足

整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。

户型报价

二期B户型

3室2厅3卫
建面 106.0㎡
户型方正 动静分离 采光充足

各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；

户型报价
二期A户型

3室2厅3卫
建面106.0㎡
户型方正 动静分离 采光充足

整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；

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B户型

4室2厅3卫
建面 155.2㎡
户型方正 布局合理 采光充足

客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；

户型报价
A户型

4室2厅3卫
建面155.2㎡
户型方正 南北通透 采光充足

整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；

户型报价

观澜湖观邸详情参数

建筑类型	低层	装修状况	毛坯	物业类型	别墅,普通住宅
占地面积	22000000平方米	建筑面积	4000000平方米	物业费	3.80 元/㎡·月
容积率	1.5	绿化率	55.9%	总户数	401户
总栋数	6栋	主力户型	四居	停车位	585个
物业公司	深圳骏高物业服务有限公司海口分公司	产权年限	70年	预售许可证	【2017】海房预字（0112）号
开发商	海南骏豪旅游发展有限公司	咨询电话	400-0051-589	楼盘地址	海口龙昆南路观澜湖大道1号

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1室1厅1卫（约42㎡）

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万元

按揭成数

7成

贷款类别

商业货款

商业货款
公积金贷款
组合贷款

贷款金额

(贷款总额万)

公积金万元

商业性万元

贷款时间

20年(240期)

参考结果以等额本息计算结果，数据仅供参考。

总价万

月均还款3263元

参考首付19万（3成）
贷款金额45万（7成）
支付利息33.3万

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周边楼盘(价格参考有效期至：2022.06.30)

楼盘名称区域价格热度

1绿地空港GIC海口11000元/㎡
2雅居乐金沙湾海口17000元/㎡
3保利六千树海口14700元/㎡
4观澜湖上东区海口24000元/㎡
5富力首府海口25000元/㎡

同价位楼盘(价格参考有效期至：2022.07.31)

楼盘名称区域价格热度

1悦居山海间三亚28588元/㎡
2石梅山庄万宁23000元/㎡
3观澜湖上东区海口24000元/㎡
4富力首府海口25000元/㎡
5观澜湖观悦海口23000元/㎡

热销楼盘(价格参考有效期至：2022.06.30)

楼盘名称区域价格热度

1绿地空港GIC海口11000元/㎡
2景业白鹭洲临高6800元/㎡
3宝安山水龙城那大14500元/㎡
4雅居乐金沙湾海口17000元/㎡
5保利六千树海口14700元/㎡

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观澜湖观邸楼盘户型

航拍实景

A户型

3房2厅3卫1厨

二期B户型

3室2厅3卫

航拍实景

A户型

3房2厅3卫1厨

二期B户型

3室2厅3卫

二期A户型

3室2厅3卫

B户型

4室2厅3卫

A户型

4室2厅3卫

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